【回答】
賃貸物件を借りる場合、保証人を要求されることが一般的です。借家人が契約を守らず家主に損害を与えたりした場合など、家主が保証人から補償を受ける事ができるようにするためです。保証人になることには金銭的な責任も負いますので、日本での滞在が短い外国人にとって、適当な人を捜すのは難しいかもしれません。外国人向けのアパートやゲストハウス、ウイークリーマンションなどでは保証人を要求していないところもあります。 クレジットカードを利用することで保証人を不要にしている不動産会社もありますが、手数料がかかります。家主、不動産会社によっては、家賃債務保証制度や保証人代行会社の利用を認めるところもありますが、契約内容や会社の業務内容などを良く調べた上で利用してください。
【回答】
外国人も日本人と同様に日本で土地、家屋を所有することができます。しかし、日本での不動産取引の慣習や制度に不慣れな場合は、信頼できる日本人と一緒に交渉することが賢明でしょう。
１）信用できる不動産業者を選ぶ 不動産の売買は不動産業者を通して契約することが多いので、その業者が信用できるかどうか、物件の代理権が有るかどうかなどを調べる必要があります。
２）売り主を確認 登記所で登記簿謄本を閲覧し登記簿上の所有者と売り主が同一かどうかを確かめます。抵当権や賃借権がついていないかも確かめる必要があります。
３）現地で確認 物件のある現地に行って実際の登記簿上の土地と実際の土地が一致するかどうかを確かめます。
４）住宅購入ローンの可能性確認 融資条件はそれぞれの金融機関で審査基準があります。国籍にかかわらず融資の内容、融資の額、返済期間、返済方法等個別審査があります。住宅ローンなどの長期ローンでは永住権を持っていることが必要という制限が設けられていることが多いようですが、金融機関によっては、その条件が緩和されているところもあるようです。公的な金融機関である住宅金融支援機構は永住権を条件としています。
５）住宅購入時及びその後の税金関係確認 不動産取得税、登録免許税、固定資産税、都市計画税などが必要になります。
【回答】
留学生の宿舎として下記のようなものが挙げられます。
（留学生寮）
大阪府国際交流財団 堺留学生会館（オリオン寮）
大阪国際交流センター 私費留学生向け賃貸住宅「エル・セレーノ紅梅町」
日本学生支援機構 大阪第1、大阪第2国際交流会館
留学生支援企業協力推進会 社員寮への留学生受入れプログラム
共立国際交流奨学財団 学生会館
小野奨学会 上野芝女子学生寮
各大学の独自の寮もありますので、大学の学生課に相談してください。
(公営住宅)
家族で来日しており、他の入居要件を満たしていれば府営住宅、市営住宅に申し込みができます。
大阪府住宅供給公社
大阪市営住宅
（留学生住宅総合補償制度）
入居時における保証人の負担を軽減するとともに、保証人を引き受けやすい環境を整備するために、火災、事故等による損害賠償に加え家賃の未払も補償対象とするものです。連帯保証人の債務を30万円まで補償するため、保証人には債務がかからないようになっています。これにより、保証人を頼みやすくしています。申し込みは各大学窓口まで。